Der angebotene Zinssatz ist abhängig vom Beleihungsauslauf – also dem Anteil der Finanzierungssumme am Gegenwert der gestellten Sicherheit – sowie von der Länge der gewünschten Zinsbindung. Wenn beispielsweise weniger als 60 % des Kaufpreises auf eine Zinsbindung von zehn Jahren finanziert werden sollen, sind Zinssätze von teils unter 3 % möglich. Bei einer 30-jährigen Zinsbindung und einer Vollfinanzierung des Kaufpreises ohne zusätzliche Sicherheiten kann der Zinssatz dagegen auch deutlich über 4 % liegen.

Bei der Baufinanzierung und der Immobilienfinanzierung werden generell nur werthaltige Kosten finanziert, also die Kosten für den Kauf des Grundstücks sowie des bestehenden oder zu errichtenden Gebäudes. Nicht finanziert werden in der Regel Mobiliar (inkl. Einbauküchen), Fotovoltaikanlagen und Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Amtsgericht, Makler). Es gibt jedoch im Einzelfall Möglichkeiten, auch diese Kosten in die Finanzierung aufzunehmen.

Für die Immobilienfinanzierung und die Baufinanzierung werden eine gültige Ausweiskopie sowie aktuelle Nachweise über Einkommen und Eigenkapital benötigt. Je nach beruflicher Situation und Alter außerdem Renten- und Steuernachweise, Nachweise zur Krankenversicherung, Unterhaltsverpflichtungen und ggf. bestehende Verbindlichkeiten.

Zum Objekt werden grundsätzlich sehr umfassende Unterlagen benötigt, damit das Objekt von den Banken bewertet werden kann. Was im Einzelfall benötigt wird, hängt vor allem davon ab, ob es sich um eine Wohnung oder ein Haus handelt, ein Bestandsobjekt oder einen Neubau. Hier bieten wir an, die Kommunikation mit Verkäufer, Makler, Bauträger etc. zu übernehmen.

Entsprechend der individuellen Ziele kann es sinnvoll sein, persönliche Absicherungen, effizienten Vermögensaufbau und auch Vorsorgelösungen im Blick zu behalten. Wir beraten Sie zu allen Versicherungen rund um Ihre Immobilie.